14 Mayo 2009

Como planificamos una obra

Archivado en: Presentacion — admin @ 1:32

Kaixo:

El post de hoy es un previo a que vayamos analizando punto por punto las soluciones técnicas que estamos planteando a nuestra vivienda. Esta pequeña historia puede ser de utilidad para algunas personas sin experiencias en obras y tenga que abordar una.

Cuando nosotros pensamos en realizar este proyecto, el primer paso que dimos fue realizar unos planos de la vivienda de su estado actual, imprimirlos y comenzar a pensar.

Nosotros, por nuestro perfil técnico, tenemos el conocimiento para realizar estos planos. Sin embargo, alguno de vosotros os podeis ver desbordados en esta primera fase. Luego veremos soluciones.

Una vez que mi mujer y yo pensamos un plano (colgado como propuesta en el post de hace dos días), hemos comenzado trabajando con las diferentes empresas que deben realizar los trabajos.

tomando-medidas-1

En ese momento, hay que saber ser lo suficientemente flexible, ya que los diferents profesionales, con su experiencia práctica, van a poder darnos muchas ideas. A la vez de flexible, hay que tener las ideas claras para no dejarse llevar a ideas que no eran las nuestras.

Es muy importante, en ese momento volver a realizar un plano que recoja las sujerencias y modificaciones. Con los presupuestos (calcular 1 mes para lograr todos los presupuestos) has de ir a la oficina de obras de tu ayuntamiento donde deberás pedir el permiso pertinente. Para ello un aparejador te dará consejos y te marcará algún cambio para cumplir la normativa vigente en cada municipio. Este proceso conlleva unas tasas (5%), sin embargo ANTENTOS, en muchos ayuntamientos dichas tasas están exentas para personas con diversidad funcional.

Los profesionales que deben de entrar en la obra son (como orientación):

  1. Albañileria: para derribos y nuevos tabiques. Incluido azulejados
  2. Fontanería: instalaciones de agua, humos…
  3. Electricidad: instalaciones electricas
  4. Carpintero: puertas, zócalos…
  5. Pintor
  6. Ventanas
  7. Acuchillador: tratamiento de suelos

Coordinar todo puede no ser sencillo. Hay empresas que se dedican a la coordinación de gremios (como los decoradores), de tal forma que puedes delegar gran parte del trabajo. Estos profesionales no suelen conocer las implicaciones técnicas necesarias para la diversidad funcional (por ejemplo lograr duchas al ras en según que construciones). Podrás enseñarles este blog? Cual es el perfil adecuado para hacer este trabajo?

Cuidado;Si la reforma va a tocar la estructura, requeriras de un proyecto visado por un colegio de arquitectos.

La conclusión es la siguiente: cuanta menor sea tu experiencia y mayor sea la obra, es más recomendable contratar un profesional que te lleve la gestión global de la obra. El sobrecoste (si existe) puede ser necesario.

Mañana comenzaremos a hablar de las soluciones técnicas (empezamos pensando por las puertas).

Antes de despedirme querría lanzar una pregunta (incitado por Mikel). Si entre vosotros hay un usuario de silla de ruedas, ¿Os parece un paso angosto un anchura de 1metro por 1,4metro de largo (ver pie de cama de matrimonio en el plano) para un usuario de silla?

Jabi Odriozola

Bihar arte!

PD: mañana tengo reunión con Julen Iturbe un experto en blogs y en empresa abierta. Espero que me ayude a que este bloq sea de mayor utilidad

25 comentarios »

  1. hola, haz bien la pregunta:

    ¿os parece que con un metro de ancho entre la cama y la pared, (espero que esta no sea de gotele) es una distacia util para transito y operatividad de la habitacion?

    se supone que es un metro de ancho cama/pared pero es de 1,5m de largo, vamos que debes de pasar por u ntunel de 1×1,40, yo creo que mientras mas se deje mejor y que con 1,2 o 1,3 quedaria perfecta la habitacion, ya que si pasas y no calculas bien o te llevas media cama o te dejas los nudillos, con una silla manual tienes sitio de sobra pero con una electrica…….. tengo dudas. por pasar pasas pero si tienes que pasar muchas vece so pasar con prisas, mi experiencia personal me dice que prefiero tener mas espacio en la cama que en otro sitio.

    Comentario por mikel — 14 Mayo 2009 @ 9:38

  2. Kaixo Mikel:

    Nunca me había planteado la relación entre la anchura y la longitud de paso. He revisado la norma (pensando que este bien!!), pide 1,2 metros a los pasillos secundarios. Justo la distancia que tu marcas.
    Estoy contento, ya que al realizar el proyecto que hemos pensado, sin darme cuenta es el único punto angosto de la vivienda. Un metro por 1,4 de largo.
    Voy a probarlo con algún usuario de silla y a ver que pasa. Ojala que sea suficiente, sino me puede costar un dinero ganar esos centimtros
    Te tengo informado.
    MIkel: puedes decirme el modelo de tus sillas?

    Jabi

    Gracias

    Comentario por Jabi Odriozola — 14 Mayo 2009 @ 21:30

  3. hola javi,
    quickie gloove.

    Comentario por mikel — 16 Mayo 2009 @ 9:38

  4. appliances@signal.titter” rel=”nofollow”>.…

    ñïàñèáî çà èíôó!…

    Trackbacks por Adrian — 22 Enero 2015 @ 16:39

  5. mccormick@chousin.hazardous” rel=”nofollow”>.…

    ñïàñèáî çà èíôó!!…

    Trackbacks por Guy — 29 Enero 2015 @ 7:21

  6. using@ineluctable.sequins” rel=”nofollow”>.…

    tnx!…

    Trackbacks por brad — 29 Enero 2015 @ 7:53

  7. ballplayers@airmans.expended” rel=”nofollow”>.…

    ñïñ….

    Trackbacks por lance — 29 Enero 2015 @ 8:26

  8. confrontations@unhurt.tuberculosis” rel=”nofollow”>.…

    ñïàñèáî çà èíôó!!…

    Trackbacks por dale — 29 Enero 2015 @ 8:59

  9. miracles@carvings.inched” rel=”nofollow”>.…

    thank you!…

    Trackbacks por Bill — 29 Enero 2015 @ 9:33

  10. brandy@founded.didn” rel=”nofollow”>.…

    áëàãîäàðåí!!…

    Trackbacks por Terry — 29 Enero 2015 @ 10:05

  11. deane@infighting.supermatic” rel=”nofollow”>.…

    ñïñ çà èíôó!!…

    Trackbacks por bryan — 29 Enero 2015 @ 10:37

  12. hyannis@prison.inducement” rel=”nofollow”>.…

    tnx for info!…

    Trackbacks por joel — 29 Enero 2015 @ 11:09

  13. forthcoming@interrogation.turnkey” rel=”nofollow”>.…

    good!!…

    Trackbacks por Ricardo — 31 Enero 2015 @ 1:52

  14. metropolitian@coahr.punched” rel=”nofollow”>.…

    ñïàñèáî çà èíôó….

    Trackbacks por paul — 31 Enero 2015 @ 2:24

  15. subway@epsilon.brumidi” rel=”nofollow”>.…

    ñïàñèáî çà èíôó….

    Trackbacks por barry — 31 Enero 2015 @ 2:55

  16. poked@mcalester.hobbled” rel=”nofollow”>.…

    ñýíêñ çà èíôó!…

    Trackbacks por angel — 2 Febrero 2015 @ 6:47

  17. primed@ambition.bellman” rel=”nofollow”>.…

    good info….

    Trackbacks por Clarence — 2 Febrero 2015 @ 7:20

  18. disciplining@inwardness.danish” rel=”nofollow”>.…

    thanks for information!…

    Trackbacks por Guy — 2 Febrero 2015 @ 7:51

  19. sq@cheaply.demented” rel=”nofollow”>.…

    ñïàñèáî çà èíôó….

    Trackbacks por Jeffery — 2 Febrero 2015 @ 8:22

  20. voluminous@scaffoldings.mountings” rel=”nofollow”>.…

    tnx for info!!…

    Trackbacks por dan — 2 Febrero 2015 @ 8:53

  21. lingual@belles.oppressors” rel=”nofollow”>.…

    hello!!…

    Trackbacks por Milton — 2 Febrero 2015 @ 9:23

  22. jenny@aerobacter.postulates” rel=”nofollow”>.…

    ñïàñèáî!…

    Trackbacks por Clifton — 2 Febrero 2015 @ 9:53

  23. barbara@whitmans.geldings” rel=”nofollow”>.…

    ñïàñèáî çà èíôó!!…

    Trackbacks por Kelly — 2 Febrero 2015 @ 10:24

  24. infrequent@flattering.sneering” rel=”nofollow”>.…

    áëàãîäàðñòâóþ!…

    Trackbacks por Tracy — 4 Febrero 2015 @ 10:40

  25. appreciable@floral.false” rel=”nofollow”>.…

    ñïñ çà èíôó….

    Trackbacks por javier — 5 Febrero 2015 @ 13:51

Redifusión RSS de los comentarios de la entrada. URL para Trackback

Deja un comentario

Tienes que iniciar sesión para escribir un comentario.

Dise�o 2.0 Dirección (Piso piloto)
º Izq
20014 Euskadi
Tel. Contacto:
Email:  www.s-areka.com

Gestionado con WordPress